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昨日，易居研究院發(fā)布的9月份住宅庫存報告指出，截至9月底，新建商品住宅庫存總量已連續(xù)26個月同比下跌。具體來看，易居研究院監(jiān)測的80個城市新建商品住宅庫存總量為40325萬平方米，環(huán)比增長1.3%，同比減少9.4%。
易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪時表示，觀察歷史數(shù)據(jù)可以看出，2015年以來全國80城庫存規(guī)模呈現(xiàn)出持續(xù)性的下跌態(tài)勢，充分體現(xiàn)了近三年全國去庫存“戰(zhàn)役”取得了較好的效果。整體來看，當(dāng)前全國80城庫存規(guī)模相當(dāng)于2013年9月份水平，即庫存規(guī)模回落到了四年前的水平。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，預(yù)售證發(fā)放規(guī)模減少，一方面和各地前兩年供地節(jié)奏有所放緩有關(guān)，另一方面也和各地價格管控有關(guān)。事實上，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場求穩(wěn)定的大背景下，很多高價樓盤若不主動調(diào)低申報價格，就將面臨無法獲得預(yù)售證的尷尬。
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